Maison à vendre à Garat

Située sur la commune de GARAT (16), à seulement 15 minutes du centre-ville d’Angoulême, cette maison sur sous-sol semi-enterré construite en 2006 offre 116 m² habitables de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit est séparée, elle abrite trois chambres confortables, un bureau, idéal pour télétravail, et une salle de bains. Sous-sol de 50 m² avec double garage et réserves dont une buanderie très pratique. Terrasse carrelée de 18 m² exposée Ouest très agréable. Jardin arboré sans vis à vis de 1 268 m² en bordure de forêt. Les points forts: environnement calme et verdoyant, proximité d’Angoulême. Ensemble en bon état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.