Immeuble à vendre à Montbron

MONTBRON centre (16) - En plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, bel immeuble en pierre entièrement loué. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux occupés par des entreprises implantées depuis plusieurs années. Au premier étage, appartement de type 2 et grand studio. Au deuxième étage, vaste appartement de type 3. Cave sous la totalité de l'immeuble. Les parties communes, avec leurs éléments en pierre et leurs parquets, sont parfaitement entretenues; le gros oeuvre est en excellent état. Tous les locataires sont en place depuis plusieurs années, offrant une bonne stabilité locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir lors des changements de locataires, permettant de bénéficier d'un déficit foncier. Revenus actuels de 25 200€ par an. Avis aux investisseurs locatifs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4590 € et 6280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 261.57 m².