Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17) - Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la plage, maison de charme de 1903 en pierre avec cour intime sur l'arrière. Elle développe 96 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée avec verrière et séjour traversant de 35 m² avec espace cuisine aménagée. Une porte fenêtre donnre accès à une agréable cour type patio de 15 m² avec espace barbecue en pierre. A l'étage, le palier dessert deux chambres sur parquet ancien dont une de 17 m², une grande salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce de vie avec cheminée à usage d'atelier et réserve. Il est possible très facilement d'y créer une troisième chambre ou un bureau. Exclusivité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2954 € et 3996 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.