Maison à vendre à Royan

VAUX-SUR-MER (17) Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied de 72.5 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 729 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale et agrémentée d’une cheminée avec insert. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placards, une salle d’eau, WC indépendants ainsi qu'un cellier. Côté jardin: une terrasse avec store banne électrique, un bassin d’agrément et un garage en fond de parcelle. Confort assuré par climatisation réversible et adoucisseur d’eau. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 869 € et 1175 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.