Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - EXCLUSIVITE MONNEREAU! 1.5 km de la plage des Vergnes, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² profite d’un agréable terrain de plus de 1 000 m². Distribution fonctionnelle avec un grand séjour et sa cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’un espace complémentaire avec une entrée indépendante et une troisième chambre en mezzzanine. Buanderie. À l’extérieur, le bien dispose d’un garage et d’un préau, parfaits pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace annexe. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement, laissant la possibilité à ses futurs occupants de la remettre au goût du jour. Les principaux postes techniques ont toutefois déjà fait l’objet d’améliorations: toiture, isolation renforcée, menuiseries en double vitrage, volets PVC, chauffage électrique à inertie complété par la cheminée avec insert. Son environnement sans vis-à-vis, son terrain agréable et son potentiel d’aménagement en font une maison intéressante pour qui recherche le calme, l’espace extérieur et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².