Maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac

L'ISLE D'ESPAGNAC (16) - A quelques minutes des commerces et des services, dans un environnement préservé, ancien moulin d'environ 160m² habitables implanté sur plus d'un hectare de terrain. La maison est en parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau / wc. A l'étage, palier desservant quatre chambres dont deux avec accès à un balcon, salle de bains / wc. A l'extérieur, la propriété se distingue par plusieurs éléments: une dépendance sur pilotis d'environ 25m² domine un étang privatif, idéale pour créer un bureau, un atelier d'artiste ou un espace détente. Terrasse ouverte et couverte, double garage et grand atelier. Le parc clos et boisé est traversé par un ruisseau; une partie en face de la maison est actuellement exploité en verger. C'est une propriété de caractère qui offre un cadre de vie unique aux portes d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3440 € et 4700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.