Appartement à vendre à Royan

ROYAN (17) - À seulement 50 mètres du Marché Central et 150 mètres de la plage de la Grande Conche, ce bien rénové en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Royan. Cette maison appartement de 4 niveaux de 78 m² habitables se trouve au sein d'une petite copropriété. Il n'y a pas de logement jouxtant ou mitoyen. Entrée indépendante qui dessert un premier niveau composé d’un séjour et d’une cuisine équipée. Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit avec deux chambres et rangements, dont une avec balcon et grande salle de bains équipée de baignoire et douche. Cette partie profite d’un chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, une grande terrasse exposée Sud-Ouest constitue un véritable atout, particulièrement appréciable en plein centre-ville. En niveau inférieur, accessible par une entrée indépendante, un espace supplémentaire d’environ 35 m² réparti en trois pièces, dispose d'alimentation en eau et électricité. Il sera très facile de l'aménager en studio indépendant, pour recevoir famille, amis, ou encore pour la location saisonnière. Garage pouvant accueillir deux véhicules. C'est un logement particulièrement atypique, très bien situé aux nombreux atouts, idéal aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre balnéaire. Charges de copropriété: environ 70 € / mois. (entretien parties communes et eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.38 m².