Maison à vendre à Étaules

ÉTAULES (17) Au calme d’un lotissement, maison très récente de plain-pied d’environ 107 m² habitables, construite en 2022, sans vis-à-vis. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres avec rangements, deux salles d’eau et cellier. Garage attenant avec porte motorisée. Grande terrasse d’environ 50 m² très agréable et bien exposée. Chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et baies vitrées aluminium. Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle est encore couverte par les garanties décennales et dommage-ouvrage. C'est fonctionnel, confortable, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité de la presqu’île d’Arvert, des plages de la Côte sauvage et de la Seudre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 428 € et 580 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 107.7 m².