Maison à vendre à Le Tâtre

LE TÂTRE (16) EXCLUSIVITÉEntre Baignes et Barbezieux, à seulement 3 minutes de l’axe N10, maison individuelle sur sous-sol d’environ 152 m² habitables, au cœur d’un agréable terrain clos et arboré de 6 126 m². Entrée, cuisine avec arrière-cuisine, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains et WC. Travaux de décor et de modernisation à prévoir. Elle est parfaitement entretenue. Sous-sol avec garage d’environ 30 m², atelier et cave pour une surface complémentaire d’environ 50 m². Chauffage central par pompe à chaleur en relève de chaudière fuel. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel. À l’extérieur, carport d’environ 30 m², abri de jardin et vaste jardin arboré. Petit ruisseau en limite de propriété, apportant un cadre naturel agréable. Une maison saine et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille, avec écoles et commerces à proximité et un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Barbezieux et les principaux bassins d’emploi du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2163 € et 2927 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.