Maison à vendre à Boisbreteau

15 KM AU SUD DE BARBEZIEUX (16) Authentique maison de village charentaise des années 1900, offrant 144 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de fruitiers d'environ 8 090 m². L’entrée avec son escalier ancien donne immédiatement le ton. La cuisine équipée, pleine de caractère, profite d’une cheminée avec poêle à bois. Le séjour d’environ 31 m² dispose également d’une cheminée, agrémentée d’un poêle à granulés. Trois chambres, un espace bureau et deux salles d’eau avec WC complètent la partie habitable. La bâtisse abrite également une arrière-cuisine, une chaufferie et des greniers isolés et exploitables. Grand garage attenant d’environ 80 m². Chauffage central par pompe à chaleur récente. Assainissement individuel à mettre en conformité, avec devis disponible. Une belle propriété charentaise, authentique et chaleureuse, avec de nombreuses possibilités, dans un environnement verdoyant et préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2854 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.