Studio à vendre à Saint-Julien-Puy-Lavèze

À VENDRE / À LOUER: Locaux commerciaux neufs dans un parc d’activités moderne et stratégiqueLocalisation: Zone d’Activités de La Courtine, Saint-Julien-Puy-Lavèze (63). Idéalement situé à proximité des grands axes, ce parc est pensé pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Découvrez un espace conçu pour votre réussite: Un parc d’activités indépendant de 3 900 m², associant fonctionnalité et durabilité: •Bâtiment: 1 225 m² au sol, modulables selon vos besoins. •Parking: 20 places dédiées, dans une cour intérieure sécurisée. •Conception éco-responsable: •Charpentes métalliques avec panneaux sandwich isolants. •Panneaux photovoltaïques (exploités par une société tierce). •Aménagements paysagers soignés, favorisant un cadre agréable et écologique. •Sécurité et confort: •Murs coupe-feu (1h) entre les lots et sur les limites de propriété. •Pré-câblage pour bornes de recharge électrique. •Site clos avec portails solaires et éclairage LED extérieur. Des espaces sur mesure pour votre activité: Locaux industriels (130 m²)•Idéal pour le stockage, la production ou les petites industries. •Possibilité d’ajouter une mezzanine pour optimiser l’espace (25 m²). Bureaux (70 m²)•Parfaits pour accueillir vos équipes ou développer vos activités tertiaires. •Configuration adaptable, avec option de mezzanine pour un espace supplémentaire. Solution combinée: Local industriel + bureau•Offrez-vous un espace complet, alliant zone de travail et espace administratif. Tarifs flexibles adaptés à vos besoins et budgets: Nous proposons plusieurs options d’aménagement, qu’il s’agisse de locaux bruts (clos et couverts) ou entièrement équipés. Contactez-nous pour des propositions personnalisées! Pourquoi choisir ce parc d’activités? •Emplacement stratégique: À deux pas des grands axes, simplifiez vos déplacements et livraisons. •Sécurité optimale: Clôtures et portails de 2m, éclairage LED solaire. •Confort et modernité: Réseaux secs et humides raccordés, espaces lumineux, cadre paysager agréable. •Évolutivité: Des espaces adaptés à tous les secteurs professionnels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter  Cohade valentin de l'agence de la Haute Dordogne au 06 88 45 11 54 ou par mail à passez pas à côté de cette opportunité unique: vos locaux modernes et fonctionnels vous attendent! DPE ANCIENNE VERSION.