Maison à vendre à La Bourboule

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à La Bourboule, offrant 120 m² habitables répartis sur 5 niveaux. Elle dispose de deux entrées distinctes, à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et l'organisation de l'espace. À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse de 30 m², d'un WC, d'une buanderie et d'une cave au rez-de-chaussée. L'étage comprend un local technique, une cuisine, un salon, une pièce aveugle et une salle de bain. À l'avant, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et un WC. Le premier étage offre un palier, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous trouverez un palier, une cuisine/salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d'eau chaude par des ballons électriques. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la couverture est en ardoise. Taxe foncière: 2 060 €. Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Zone de Sismicité de niveau 2. Potentiel Radon de catégorie 3. Sols Argileux: exposition moyenne. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80. 03.11. 66, ou, par mail, à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4940 € et 6730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.