Appartement à vendre à La Bourboule

Découvrez ce bel appartement de 78,93 m² situé en plein centre de La Bourboule, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse de 23 m², d'un salon lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux placards.  Ce bien dispose également de nombreux atouts: un garage de 19,65 m², deux caves (5,80 m² et 11,40 m²). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les huisseries sont en double vitrage. L'immeuble est raccodée au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 200 €, la taxe d'habitation à 1 020 €, le gaz à 1 962 € / an et les charges de copropriété à 325 € (235 € pour l'assurance de l'immeuble + 90 € pour provision d'eau). Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement calme et agréable. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80. 03.11. 66, ou, par mail, à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2930 € et 4010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 78.93 m².