Maison à vendre à Saint-Aubin-d'Appenai

Édifiée dans les années 50, cette belle maison familiale de 195 m², au cœur du bourg, a conservé tout le charme de ses matériaux d’origine: parquets, escaliers, cheminées. Elle propose: séjour, salon, cuisine équipée, véranda ouvrant sur terrasse, bureau, buanderie, ainsi que 4 chambres à l’étage, salle de bains et dressing. Le second étage offre encore du potentiel avec 2 chambres à rénover et 2 greniers. Ancienne ferme, la propriété dispose de vastes dépendances: écuries, garage atelier, grange, idéales pour un projet équestre ou rural. L’ensemble s’étend sur 3,5 hectares de prairies aménagées et d’un parc arboré aux arbres centenaires, avec accès direct à la rivière. Une propriété rare, alliant authenticité, charme et cadre de vie privilégié en plein bourg avec commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute information ou visite, contactez Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72. 68.94. 96. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4190 € et 5720 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.