Appartement à vendre à Antibes

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché d’Antibes, à seulement 5 minutes du Golf de Biot et des principaux axes, découvrez cet appartement en duplex de 98 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien. Entourée d’un parc paysager agrémenté de palmiers, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, court de tennis, terrain de pétanque, de nombreuses places visiteurs et un calme absolu. Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un aperçu mer, visible depuis l'une des terrasses. Le premier niveau accueille un vaste séjour traversant de plus de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur les deux terrasses permettant de profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre avec son dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au second niveau, l’espace nuit offre une véritable intimité avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement est équipé de doubles vitrages. Le cumulus ainsi que le disjoncteur général ont été remplacés fin 2025. Le chauffage est assuré par un radiateur haut de gamme CAMPA à inertie à l’étage, complété par des radiateurs pour le niveau inférieur. Les prestations sont particulièrement complètes: Deux terrasses avec vue dégagée dont une jusqu’à la mer et les montagnes. Double garage carrelé en sous-sol, particulièrement recherché sur le secteur. Deux caves. Ascenseur neuf. Toiture entièrement refaite en 2022/2023. Résidence parfaitement entretenue.   À proximité immédiate du Campus Vert d’Azur, des commerces, des établissements scolaires, des axes routiers et à seulement quelques minutes des plages d’Antibes, cette adresse offre un équilibre idéal entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité.    Charges de copropriété: 466€/mois incluant eau froide, piscine, tennis, caves, garages, jardin/parc, gardien Taxe foncière: 1 586 €   Les biens proposant une vue mer, un dernier étage, deux garages et un environnement aussi privilégié sont extrêmement peu nombreux à Antibes.   Contact: Arnaud 06.26. 94.65. 13   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 98.15 m².