Prix
Prix du bien 221 000 €
Prix au m² : 4 420 €/m²
Situé rue André Philip, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ce local commercial de 50,14 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces et axes de passage.
Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, il offre une configuration fonctionnelle et s’adapte parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Projection du local par GLI photo non contractuelle/
DESCRIPTIF DU BIEN
• Surface totale: 50,14 m²
• Accès direct depuis la rue
• Espace principal exploitable (accueil / vente / bureau)
• 3 cabines
• Sanitaires
• Bonne distribution des espaces
• Copropriété entretenue
(Possibilité d'acheter une place de parking appartenant à la propriétaire à coté de l'institut)
CHARGES ET FISCALITÉ
• Taxe foncière: environ 700 € / an
• Charges de copropriété faibles
UN SECTEUR CENTRAL ET RECHERCHÉ
Le secteur Part-Dieu / Villette – André Philip est un emplacement stratégique du 3ème arrondissement.
Vous profitez:
• De la proximité immédiate de la gare Part-Dieu
• D’un environnement commerçant et dynamique
• De nombreux transports en commun (métro, tram, bus)
• D’un accès rapide aux grands axes et au centre-ville
• D’un quartier à forte attractivité professionnelle
Un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement durable.
DESTINATION DU LOCAL
Le bien est adapté à:
• Commerce de détail
• Activité de bureau ou profession libérale
• Cabinet (paramédical, services…)
COPROPRIÉTÉ
• Gestion saine
• Aucun travaux majeur voté à ce jour
PRIX 221 000 € FAI
• Valeur des murs: 187 000 €
• Valeur pas-de-porte: 25 000 €
Honoraires: 9 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur
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Photos non contractuels – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel)
Lucas Croizier – Agent commercial (RSAC Grenoble)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon– APE 6831Z
Carte professionnelle CPI– CCI de Lyon
Garantie financière: GALIAN Assurances.
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Prix du bien 221 000 €
Prix au m² : 4 420 €/m²
Annonce actualisée le 21 août
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