Appartement à vendre à Nice

Nice St Roch / Rue Bertola: Dans un petit immeuble niçois, découvrez ce charmant 2 pièces de 41.05m² en dernier étage. Appartement traversant Sud-Nord, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, dans une ruelle très calme et très peu passante, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur les collines niçoises. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, son bon état général et sa décoration soignée. Logement équipé de double vitrage, fonctionnel et parfaitement agencé, composé d'une entrée avec rangement, une cuisine donnant sur un agréable salon, une salle de bain, un WC indépendant et une belle chambre avec placard donnant sur un balcon Sud de 2m². Proche Tram, place St Roch et toutes commodités. Opportunité à saisir d'urgence! DPE: Etiquette F (passage à la lettre D après installation d'une pompe à chaleur réversible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 1224 €. Surface loi Carrez: 41.05 m².