Appartement à vendre à Villeurbanne

Emplacement:
Villeurbanne – Bel-Air – 69100
Dans un quartier résidentiel, à seulement quelques pas du Tramway, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et autres commodités.

Le bien:
Appartement de 90,45 m² – 4 pièces – Entièrement équipé – Résidence récente sécurisée.

Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2017, ce logement spacieux et fonctionnel se compose comme suit:

Entrée avec rangements
WC séparé
Buanderie
Grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte) avec accès à un balcon
3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante
Une salle de bains indépendante
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien ( 20 000€ )

Précisions:
Aucun travaux à prévoir – appartement prêt à vivre
Lumineux, fonctionnel, dans une résidence récente
Calme et idéalement situé
Balcon et garage fermé en sous-sol

Copropriété:
Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles de copropriété: 1500-1800/AN €
Aucune procédure en cours
Diagnostics techniques:
DPE: C (64 kWhep/m². an)
GES: C (11kgéqCO₂/m². an)

Amiante: Aucun produit contenant de l’amiante détecté
Électricité: Quelques anomalies signalées
Gaz: Aucune anomalie
Mandataire:
Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial: Maxime Guilbaud – 07 76 79 92 63
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n°– Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI/ CCI de Lyon
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances.