Maison à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

MAJESTY vous fait découvrir ce majestueux Hôtel Particulier situé sur l'Avenue des Frères Lumière. Cet hôtel de 1911 est né de l'architecte Etienne Curny. Le raffinement et l'élégance c'est ce qu'inspire ce lieu unique de 540m2 réparti sur 5 niveaux, un jardin de 180m2 arboré de tilleuls et sa terrasse de 30m2. Dès l'entrée vous serez charmé par le style incomparable de cet hôtel. Le rez-de-chaussée distribue un vestibule d'apparats en mosaique, une double réception salon/salle à manger, une cuisine fonctionnelle donant accès à la terrasse, un buerau aménageable en chambre (18m2) et un wc avec point d'eau. Le premier niveau (106m2) judicieusement aménagé vous donne accès à une chambre, une suite desservant une salle d'eau et un espace parental exceptionnel comprenant une chambre de 31m2, une salle de bains de 19m2 et un dressing. Le second niveau (101m2) dessert un second espace nuit qui saura vous séduire par ses grands volumes qui offrent deux chambres de 21 et 29m2, une seconde suite desservant une salle de bains, un dressing, une salle de bains commune et un wc indépendant. Enfin, les combles (68m2) ont été aménagé de manière à créer deux chambres indépendantes, une pièce commune, deux salles de bains et un wc. Le sous-sol est consacré aux pièces de service, chaufferie et cave. Un grand garage double complète le bien. L'hôtel bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas des commerces de proximité, proche des écoles et offre un accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 326 m².