Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Nous vous proposons cet appartement 4 pièces, d'une superficie agréable de 82m2 et idéalement situé dans l'hypercentre, à deux pas de la Place Carnot. L'appartement se compose de 3 chambres (dont l'une transformée en cuisine séparée actuellement), un salon, un dressing pouvant être transformé en cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. SItué au 7ème étage de l'immeuble, le salon offre une très belle vue sur le Rhône. La résidence est fermée et sécurisée et offre les services d'un gardien. Le bien est vendu loué: - Loyer actuel: 1075€ (dont 230€ de charges) Le Loyer potentiel en respectant l'encadrement des loyers: - Bail non meublé: 1 420€ (dont 230€ de charges) - Bail meublé: 1 525€ (dont 230€ de charges)   Informations financières: - Prix de vente: 350 000€ (honoraires à la chareg du vendeur) - Taxe foncière: 1000€ - Charges de copropriété annuelles: 2000€   Nombre de lots dans la copropriété:   Pas de procédure en cours Diagnostiques techniques en cours de réalisation.   Contact: Vanessa - 06 58 33 98 82 Carte Professionnelle: CPIGarantie S. O. C. A. F NoMMA IARD Surface loi Carrez: 82 m².