Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Nous vous proposons ce Studio en rez-de-chaussée, d'une superficie agréable de 26m2 vendu meublé et idéalement situé entre le 6ème arrondissement de Lyon à la limite de Villeurbanne et à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale de 21m1 avce cuisine équipée et un espace nuit. La salle d'eau de 5m2 présente quant à elle une douche, un WC et un espace permettant d'installer l'électroménager (lave-linge/sèche-linge). La résidence est fermée et sécurisée et offre un parc intérieur privatif. Emplacement central, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports (T1, T4, Métro B, Rhône Express.. . ), commerces et écoles (Lycée du Parc) et de la gare des Brotteaux. Idéal pour un 1er achat en résidence principale ou investissement locatif. Investissement locatif (en respectant l'encadrement des loyers): - Loyer potentiel hors charge (location meublé): 572€ / mois Ce loyer peut être augmenté par un complément de loyer si les prestations incluses le justifient. Informations financières: - Prix de vente: 119 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière: 626€ - Charges de copropriété annuelles: 645€ Nombre de lots dans la copropriété: 39 Pas de procédure en cours Contact: Vanessa - 06 58 33 98 82Carte Professionnelle: CPIGarantie S. O. C. A. F NoMMA IARD Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 515 €. Surface loi Carrez: 26 m².