Studio à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Rue Pierre Delore - 69008 LYON

Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ce studio meublé de 21m2.

Ce bien, idéal pour les étudiants, est situé à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille) permettant de rejoindre les différentes facultés de Lyon en moins de 15 minutes avec les différents transports à proximité.

Studio aux espaces optimisés avec une grande pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo), placards de rangements.
Salle d'eau et WC.

Etat locatif:

- Bien loué meublé depuis le 11/07/2025 avec un loyer HC de 610.00€ et 80.00€ de forfait de charges (eau, wifi, parties communes).

Total mensuel: 690.00€

La copropriété:

- Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires
- Charges annuelles: 520.00€ (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux).
- Taxe foncière: 434.00€
- Copropriété: Absence de travaux à prévoir

Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025:

- Amiante: Aucun matériaux contenant de l'amiante
- Electricité: Installation de moins de quinze ans.
- DPE: Consommation conventionnelle: 286 kWh ep/m2. an (Classe D)
Estimation des émissions: 11kg eqCO2/m2. an (Classe B).

Les travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été réalisé par le propriétaire (en attente du nouveau diagnostic. )

Mandataire:
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier: Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n°– code APE 6831 Z. Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI/ CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances.