Propriété agricole à vendre à Bessèges

Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix, cette charmante propriété offre deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 1 346 m2, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Le mas, d’une surface de 117 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce d’environ 37 m², d’un garage et de plusieurs débarras. Au 1er étage, un spacieux séjour-salon avec insert, ainsi qu’une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Au 2ème étage: deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et un wc. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde habitation, d’une surface de 94 m2, se compose au rez-de-chaussée de deux garages et d’une cave. Au 1er étage, un séjour/salon avec cuisine américaine ouverte donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au 2ème étage: deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison dispose d’une toiture isolée et de menuiseries en bois simple vitrage. Les deux habitations sont équipées d’un assainissement par fosse septique et d’un chauffage central au gaz de ville. La surface totale des deux biens est de 211 m2 habitables, à laquelle s’ajoutent 111 m2 d’annexes. Une opportunité rare à saisir: que ce soit pour y vivre à l’année, accueillir famille et amis, ou développer une activité touristique, cette propriété aux multiples possibilités saura vous séduire par son potentiel, son cadre naturel et sa proximité des commodités. Un bien complet, prêt à concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2180 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 211 m².