Maison à vendre à Limas

Bienvenue sur la commune de Limas, à moins de 10 minutes à pied du centre bourg, de l'école, des commerces et à proximité de la gare de Villefranche-sur-Saône (1,4 kilomètres) ainsi que de l'accès autoroute A6 (1,9 kilomètres). Nous vous invitons à découvrir cette maison d'environ 116m² édifiée sur un terrain de 402m² clos et arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour d'environ 38m², une cuisine indépendante d'environ 11,50m², une salle d'eau, un WC et une première chambre de plain-pied. A l'étage, une salle de bain, un second WC et 3 chambres ainsi qu'une grande terrasse solarium de 27m² pour se détendre au soleil. Située dans un secteur résidentiel, vous apprécierez la quiétude de son jardin. Un grand garage double attenant d'environ 34m² complète ce bien. En 2022: Huisseries double vitrage (portes fenêtres + fenêtres), radiateurs électriques THERMOR (salon, cuisine, entrée), VMC simple flux hygroréglable ATLANTIC, isolation des combles par sufflage de laine minérale SOUFL'R 47. En 2023: Rénovation de la Salle d'eau du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 -  - Agent commercial immatriculéR. S. A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.