Studio à vendre à Bordeaux

- BORDEAUX HYPER-CENTRE - QUARTIER PLACE PEY-BERLAND / SAINT-PROJET - GRAND T1 DE 42 m² DANS IMMEUBLE EN PIERRE AVEC ASCENSEUR - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey-Berland, de la place Saint-Projet et de la galerie commerciale Saint-Christoly, un bel appartement de type T1 d’une superficie de 42 m². Situé au troisième étage d’un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. La pièce principale de 23 m2 bénéficie d’une cheminée apportant charme et caractère à l’ensemble. L’appartement est à rafraîchir entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’habitation principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial en hypercentre. Le quartier séduit par son ambiance et ses commerces de proximité. Les déplacements sont facilités par les lignes de tramway A, B et F (liaison Gare -Aéroport). Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter: Cabinet MORIN Immobilier à Bordeaux 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone: 05 57 88 28 36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 610 €. Surface loi Carrez: 42.27 m².