Maison à vendre à Mérignac

MERIGNAC PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON AU CALME AVEC GARAGE ET DEPENDANCE - PARCELLE 1057 m2 -Le Cabinet MORIN vous propose à la vente cette maison de plain-pied à rénover située dans un environnement privilégié de Mérignac. Édifiée sur une belle parcelle de 1 057 m², cette maison indépendante et non mitoyenne offre un fort potentiel de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 25 m² complète la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, au calme, entouré de grandes parcelles, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable. Une dépendance d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou faire l'objet d'un futur réaménagement. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur résidentiel, alliant calme et proximité immédiate des commodités: commerces, cinéma, écoles, transports et Parc Bourran. Les lignes de tramway A et F permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre de Mérignac. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter: Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone: 05.57. 88.28. 36 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.