Appartement à vendre à Bordeaux

- BORDEAUX PROCHE PISCINE JUDAIQUE - DUPLEX - 3 CHAMBRES - BUREAU -Le Cabinet MORIN vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements, à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant 83,9 m² en loi Carrez (111 m² au sol), cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, d’un cellier attenant, de deux chambres (11 m2 et 12,9 m2), d’un WC, ainsi que d’une salle de bains complétant ce premier niveau. À l’étage, une mezzanine accueille une troisième chambre climatisée, un bureau et des rangements, offrant un espace supplémentaire idéal pour une famille ou le télétravail. Une grande cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Local vélos et local poubelles dans l’immeuble. Situation privilégiée, à deux pas des commerces de la rue Judaïque, avec un accès rapide au centre-ville et aux transports en commun. Lignes de bus: 1, 9, 16, 70 et ligne H. Tramway à 800 m: lignes A et F (accès direct aéroport et gare). Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter: Cabinet MORIN Immobilier à Bordeaux 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone: 05 57 88 28 36. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.