Maison à vendre à Bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE PROCHE GRAND LEBRUN - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente cette charmante maison, située dans un secteur calme et particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une agréable hauteur sous plafond, ouvrant largement sur l’extérieur grâce à de belles ouvertures. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. La cuisine américaine aménagée dispose également d’un cellier attenant. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de 18 m² bénéficie d’un dressing. À l’arrière de la maison, un agréable jardin paysager, bien exposé, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre intime et verdoyant. Une terrasse en bois accompagne cet extérieur particulièrement agréable. La maison dispose de la climatisation ainsi que d’un chauffage au gaz, assurant un confort optimal été comme hiver. Un garage attenant ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de cette maison, véritable atout dans le secteur. À proximité des établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que des commerces de quartier à deux pas. Nombreuses lignes de bus accessibles rapidement, notamment la ligne G ainsi que les lignes 1 et 16. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter: Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone: 05.57. 88.28. 36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.