Appartement à vendre à Rillieux-la-Pape

Opportunité investisseurs ou premier achat

Au centre de Crépieux dans un quartier en plein renouveau, à 100 mètres de la mairie, venez découvrir cet appartement T2 de 29m2.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une cuisine.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité d'abattre une cloison pour obtenir une pièce de vie de 15m2.

A proximité du bien:

- Boulangerie à 50 mètres
- Pharmacie à 5 minutes à pied
- Plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres (accès à Lyon centre en 25 minutes)
- Gare à 800 mètres permettant de rejoindre facilement Lyon Part-Dieu.
- Lycée professionnel à 10 minutes à pied

Précisions:

- Simple vitrage(devis établi pour passer en double vitrage).
- DPE E
- Gaz collectif

La copropriété:

- Immeuble année 70 / 32 Copropriétaires
- Charges annuelles: 1400€ (Comprenant les charges de parties communes, le chauffage et le fonds de travaux. )
- Taxe foncière: 300.00€/An
- Copropriété: Pas de travaux à prévoir.

- Amiante: En cours.
- Electricité: Aucune anomalie
- Gaz: NC
- DPE: Consommation conventionnelle: 336 kWh ep/m2. an (Classe F) Estimation des émissions de gaz à effet de serre: 71 kg eqCO2/m2. an (Classe E)

Photos générées par I. A. modifiant uniquement le mobilier et reprise des peintures.
La taille des pièces est fidèle à la réalité.

Mandataire:
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier: Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n°– code APE 6831 Z. Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI/ CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances.