Maison à vendre à Belin-Béliet

Au cœur de Belin-Béliet, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison mitoyenne de style arcachonnais, développant environ 143 m², allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Édifiée sur une parcelle de 593 m², cette maison séduira par ses volumes et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC suspendu indépendant, ainsi qu’un jardin d’hiver et un cellier offrant de nombreux rangements. À l’étage, les combles ont été aménagés en un vaste espace polyvalent. La surface utile permet aujourd’hui d’accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Le charme des poutres apparentes et de la charpente traditionnelle apportent beaucoup de caractère à cette pièce, tout en conservant l’authenticité des lieux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse carrelée faisant le tour de la maison, d’un cabanon de jardin d’environ 12 m², ainsi que d’un puits complétant les prestations. Bénéficiant d’un DPE A, cette maison allie performance énergétique, confort en toute saison et consommation maîtrisée, pour un cadre de vie aussi agréable qu’économique. Une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie agréable, au cœur de Belin-Béliet. Envie de la découvrir? Contactez-moi pour organiser une visite 06 26 45 53 62Nadia Aïta Agent commercial indépendante Immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n°Agence IMMOSCOPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.