Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

À VENDRE VILLA NEUVE T4 AVEC JARDIN ET PARKINGS VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONEAdresse: 74 Impasse du Chapitre Lotissement intimisteSituée à seulement 10 km au sud de Montpellier, sur la commune recherchée de Villeneuve-lès-Maguelone, cette villa neuve bientôt terminée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez d’un environnement préservé à deux pas de la célèbre plage sauvage de Maguelone, accessible par une passerelle enjambant le canal du Rhône à Sète. DESCRIPTIF DU BIENSurface habitable: 77,82 m²Surface terrain: 183 m²Pièce de vie lumineuse: 36,56 m²3 chambres à l’étage (de 9,65 à 11,28 m²)Salle de bain avec WC à l’étage + WC séparé au RDCDégagement à l’étage: 2,44 m²Garage à vélos: 5,45 m²2 places de parking privatives inclusesPlan optimisé avec de beaux volumes et de larges ouvertures. Espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Prix total: 409 000 € TTCÉligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) LES ATOUTSEnvironnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate des plagesCommune dynamique et bien desservieConstruction neuve aux normes RE2020Idéal résidence principale ou investissement locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 2 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.