Appartement à vendre à Fontaine

Dans petite immeuble fermée et securisée, cet appartement de type T4 de 71m2, chaleureux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour, exposé Ouest, séduit par sa luminosité et son parquet qui apporte une touche élégante et cosy. Il s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer les douces soirées ensoleillées. La cuisine indépendante, orientée Est, bénéficie d’une loggia, parfaite pour accueillir un espace buanderie ou optimiser le rangement, tout en profitant de la lumière du matin. L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, offrant calme et confort: Deux chambres de 10 m², exposées Ouest, Une de 11,5 m², exposée Nord/Est, La salle de bains, fonctionnelle et agréable, est équipée d’une baignoire et d’une vasque, sur sol carrelé. Un dégagement avec rangement intégré ainsi qu’un dressing indépendant viennent compléter l’ensemble et facilitent une organisation optimale. Les atouts qui font la différence: Garage électrifié en sus pour 20 000€Travaux d’étanchéité réalisés en 2022Soigneusement entretenu, lumineux et intelligemment distribué, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et pratique! Charges de copropriété: 93 € / moisTaxe fonciere: 1843€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71 m².