Appartement à vendre à Vif

Rue Gustave Guerre - En coeur de village et commerces à 5 min à pied - Vues dégagées sur nos massifs - chemin piéton rejoignant l'école en quelques minutes et voies de circulation douces - Locaux vélos spacieux et parking collectif privé. A 20 min au sud de Grenoble - Idéal pour les familles et les amoureux de la quiétude souhaitant vivre la nature en ville - Surfaces généreuses - Environnement calme et paisible. Découvrez ce bien d’exception en dernier étage, véritable “maison sur le toit”, offrant 128 m² habitables prolongés par une spectaculaire terrasse panoramique de 63 m² avec une vue imprenable sur les massifs. Cet appartement individuel de 5 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Il s’ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 32 m², comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, un séjour lumineux et une buanderie. L’ensemble s’ouvre largement sur la terrasse, véritable espace de vie extérieur, offrant un panorama exceptionnel. L’espace nuit se compose de: Trois chambres de 10, 14 et 15 m², toutes équipées de placardsUne suite parentale de plus de 16 m² avec salle d’eau privative (douche à l’italienne)Une grande salle de bains de plus de 7 m² avec baignoireToilettes séparéesUn bien rare, alliant volumes, luminosité et extérieur d’exception, idéal pour profiter d’un cadre de vie unique entre ciel et montagnes. Charges de copropriété: 1200 euros / an (budget prévisionnel) Taxes foncières 2026: exonération partielle. Le prix de ce bien est de 575 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en supplément de 20,35 m2: 20 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE? ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1018 € et 1378 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128 m².