Maison à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

Saint-Martin-le-Vinoux Sur les hauteursMaison individuelle 7 pièces de 179 m² habitables avec vue panoramique, garage et terrain de 1 214 m² aux portes de Grenoble. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison individuelle de 179 m² habitables (212 m² au sol) offre une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin grenoblois et les massifs environnants. Édifiée sur un terrain de 1 214 m² en partie en pente, elle se développe sur deux niveaux et séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: deux chambres de 12 m² et 13 m²; une vaste pièce de 29 m², idéale en salle de jeux, cuisine-salon ou espace de télétravail, ou développer une actiivté de travailleur indépendant; une buanderie, une chaufferie, deux caves et des toilettes indépendantesÀ l'étage, la partie principale de l'habitation comprend: une entrée desservant une cuisine indépendante de 12 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur une vaste terrasse sans aucun vis à vis; un séjour lumineux de plus de 33 m² donnant également sur la terrasse et un spacieux balcon filant, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée sans vis à vis; trois chambres d'environ 12 à 13 m² s'ouvrant sur le balcon filant également avec une belle vue dégagée sans vis à vis; une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 15 m2 complète ce bien. Prestations: Chauffage radiateurs au RDC et au sol au 1er étage + eau chaude grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville (marque Frisquet 2003)Store banne extérieur manuelVolets persiennes boisDouble vitrage PVC (2025) au RDC et double vitrage bois anciens au 1er étageAlarme avec abonnementPortail d'entrée électriqueTaxe foncière: 3 350 €Prix: 435 000 € FAI. Une maison offrant de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement à votre goût et un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site tout renseignement ou organiser une visite, contactez Valérie MICHELI AU 06 17 60 18 65. VISIOIMMO Estimation offerte • Achat • Vente • Location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4230 € et 5760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 179 m².