Maison à vendre à Vertou

- Quartier recherché bords de Sèvre! BEAUTOUR - -NOUVEAUTÉ- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison récente en parfait état construite en 2011, offrant de beaux volumes grâce à un agencement pertinent, située dans un quartier calme en impasse, emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil). Maison de 103,20m2 avec parcelle de jardin 172m2, 4 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, un garage attenant (15,50m2) avec espace buanderie et cour pavée pour 2 stationnements, comprenant: Au Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec placard (2,20m2) desservant un espace de vie (34,30m2) lumineux et traversant exposition Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée (10,10m2) (cloison non porteuse - possibilité cuisine ouverte), le tout donnant sur un petit jardin entièrement clos. - un dégagement (1,20m2) et un W. C indépendant (1,30m2) avec lave-mains. A l'étage: - un palier avec placard (4,70m2) desservant 4 chambres avec placards aménagés chacunes (9,10m2 / 9,90m2 avec terrasse privative de 5,00m2 et 10,00m2) dont un espace parental (13,90m2) avec sa salle d'eau privative (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et une salle de bains principale (5,10m2) (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes) et un W. C indépendant (1,40m2). > Une parcelle de terrain de 172m2 orientée Sud-Est. > En annexe, un garage attenant (15,50m2) avec espace buanderie (branchement lave-linge) et une cour privative bitumée avec 2 places de stationnement. > Chauffage Gaz de ville avec thermostat central (radiateurs); Huisseries PVC double vitrage; Volets roulants manuels; Taxe foncière: 1.634€. DPE: Classe énergie C / GES: C Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 983 € et 1331 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 103.2 m².