Maison à vendre à Gigean

Située au calme, en plein coeur du village, cette maison vigneronne traversante est une opportunité rare et remarquable. Bâtie sur 3 niveaux, elle ne demande qu'à être réveillée pour révéler toute sa splendeur! Au rez-de-chaussée, 260 m² de garage, idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou projet professionnel. A l'étage, 176m² de superficie habitable ouvrant sur une terrasse plein Sud et sa vue sur le jardin. Sous les toits, une superficie comparable à aménager entièrement, parfait pour agrandir la surface habitable ou concevoir un espace indépendant (chambres d'hôtes, espace ados.. . ). Côté extérieur, ce sont près de 1000m² de jardin privatif arboré, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, piscine.. . ). Attention toutefois: aucune division parcellaire autorisée. Prévoir travaux. Classe énergie: E. 399.000€ HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06. Ref. 266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4870 € et 6640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.