Maison à vendre à Vertou

- NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette agréable maison alliant charme et confort, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces À PIED et de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles ainsi qu’un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 138m2 avec parcelle de jardin 340m2, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11m2), un abri jardin (4,30m2) et une cour bitumée pour 3 véhicules, comprenant Au Rez-de-chaussée une entrée, desservant 2 beaux espaces de vie (totalisant 55m2) lumineux, donnant sur une terrasse carrelée et le jardin intimiste (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8m2) avec évier et rangements. - un 1er espace nuit comprenant 2 chambres (10,70m2 et 11,08m2) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20m2) (2 vasques, baignoire) et un W. C indépendant (1,42m2) avec lave-mains. A l'étage un palier (2,70m2) desservant 2 chambres (10m2 et 23m2) équipée chacune d'un placard, une salle d’eau (4,75m2) (1 lavabo, douche, et un W. C). > En annexe, une dépendance (11m2) et espace de stationnement bitumée (capacité 3 véhicules). > Un jardin d’une surface de la parcelle de 340m2 et une terrasse. * Chauffage: Électrique (radiateurs). * Huisseries Aluminium et PVC double vitrage / Ravalement façades 2016 / Isolation des combles (2015) / Connexion fibre optique / Taxe foncière: 1.181€. DPE: Classe énergie D / GES: BContactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2252 € et 3048 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 138 m².