Appartement à vendre à Nantes

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE! (Idéal investisseurs, possibilité loyer 620€/mois environ) - EXCLUSIVITE - Excellent emplacement! - (Rue de la Hautière) - Quartier de la BUTTE SAINTE ANNE. (DPE classement "D") L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement de 25,30m2 traversant en bon état (rénové fin 2025: isolation intérieure, peintures mur/plafonds, sols, salle d'eau et cuisine), dans un petit immeuble en copropriété de seulement 4 logements, donnant sur un jardin commun, à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire. Cet appartement de 25,30m2, avec en ANNEXE une dépendance (3m2), est composé de: une pièce de vie (16,30m2), un espace cuisine aménagé (7,00m2) (évier), une salle d'eau (2,00m2) (1 lavabo, cabine de douche et un W. C. Chauffage électrique (radiateurs à inertie). De nombreux commerces et transports en commun (tramway ligne 1, chronobus C1) à pied. *A propos de la copropriété (composée de 4 lots d'habitation + 4 annexes) Charges prévisionnelles: 152,50EUR/trimestre soit 610EUR/an (comprenant: consommations eau froide, entretien parties communes et gestion syndic). *Taxe foncière: 534€. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 894 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25.3 m².