Maison à vendre à Le Cellier

Maison familiale de 2012 Le Cellier-NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à quelques minutes seulement des principaux axes et à une trentaine de minutes de Nantes, cette maison offre un équilibre devenu rare: profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville.Dès l'arrivée, le ton est donné. Le portail s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules avant de découvrir une maison qui semble naturellement trouver sa place au cœur de son terrain.À l'arrière, l'ambiance change.Le jardin, entièrement clos et préservé des regards, dévoile un cadre particulièrement agréable où deux grands chênes structurent naturellement les espaces. Leur présence apporte une ombre appréciable aux beaux jours et participe pleinement à l'identité du lieu, aux côtés d'une pergola déjà végétalisée qui invite à partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant.Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin.Il devient une véritable extension de la maison.À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour accompagner une vie de famille confortable.La pièce de vie d'environ 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue un espace généreux où chacun trouve naturellement sa place, un cellier complète cet espace.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 11,81 m² et 11,62 m², dont une dispose d'un dressing. Reliées par une salle d'eau commune, elles offrent une organisation particulièrement intéressante selon les projets de vie: suite parentale, chambre d'enfant à proximité ou espace dédié à un proche.À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,00 m² et 11,26 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste palier de 9,56 m² permettent d'imaginer facilement un espace bureau confortable pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.La terrasse d'environ 57 m² prolonge naturellement les espaces de vie et laisse encore la liberté d'aménager les extérieurs selon ses envies.Au-delà de son organisation fonctionnelle, cette maison séduira avant tout celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, un extérieur déjà mature et le plaisir de profiter pleinement de leur maison, été comme hiver.Les prestations:• Maison contemporaine construite en 2012 • Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte et cellier en complément • 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (11,81 m² et 11,62 m²) • Dressing attenant à l'une des chambres du rez-de-chaussée • Salle d'eau communicante entre les deux chambres du rez-de-chaussée • Deux chambres à l'étage de 11,00 m² et 11,26 m² • Palier de 9,56 m² pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail • Salle de bains avec WC à l'étage • Terrasse d'environ 57 m² • Garage attenant motorisé de 21,17 m² • Portail coulissant motorisé • Volets roulants électriques • Chauffage électrique complété par une cheminée à bois • Terrain d'environ 1 500 m², entièrement clos • Jardin sans vis-à-vis sur la partie arrière • Stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété • Environnement calme, en hameau • À environ 30 minutes de NantesUne maison se mesure en mètres carrés. Un lieu de vie se mesure à ce que l'on ressent en s'y projetant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152 m².