Maison à vendre à Vertou

EXCLUSIVITÉ - Environnement calme en PLEIN BOURG de BEAUTOUR -Emplacement de qualité proche de tous les commerces et transports en commun à pied (Busway, Bus 28 Pirmil). Quartier recherché bords de Sèvre! L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en pierre rénovée (4 pièces) à étage, d'une superficie de 90,55m2, une parcelle de jardin de 195m2, une terrasse en bois et une dépendance (18m2) en fonds de parcelle, comprenant:  *Au RDC:  -Une entrée avec placard, une pièce de vie (42m2) composé d'un séjour, cuisine et un salon très lumineux avec sa verrière de toit et donnant sur un agréable patio (4,40m2) et le jardin intimiste. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (cuisiniste IXINA, 2021) (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, plan de travail céramique).  - un bureau ouvert (18,65m2) avec possibilité de création d'une 3ème chambre. - un espace buanderie (4,01m2) (avec branchements lave-linge et W. C) * A l’étage:  - un palier (1,47m2), 2 chambres (8,77m2 et 12,26m2) dont une avec placard aménagé et une salle d’eau (3,55m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes  et W. C). * Une parcelle de jardin ensoleillée de 195m2 orientation Sud sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois et une dépendance (18m2) avec un abri bois.   PRESTATIONS: Huisseries PVC double & triple vitrage / Volets roulants motorisés / Connexion fibre optique / Commerces à pied / Plein bourg / Proximité Bords de Sèvre / Busway à 400m / Accès rapide centre-ville de Nantes / Pas de copropriété.   Chauffage Gaz de ville (chaudière avec radiateurs fontes) / Taxe Foncière: 1.100€. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1544 € et 2088 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.55 m².