Maison à vendre à Venasque

Cette remarquable propriété, située au calme, se distingue par ses finitions soignées et le choix de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall avec un bel escalier en pierres, un salon intimiste et une salle à manger avec une cuisine équipée, complétée par un cellier. L'étage comporte: 3 belles chambres dont 2 avec sa salle d’eau privative et 1 chambre avec dressing et salle de bain (douche/baignoire). Plus un bureau et une pièce polyvalente (chambre). Un garage (d’env. 29m²) accolé, est prêt à être aménagé en suite parentale/studio. Ce bien met en valeur: la pierre naturelle de Saint-Gens: à travers ses dallages, son escalier, les encadrements; ainsi que les huisseries bois et portes anciennes. Toutes les pièces sont équipées d’un plancher chauffant/rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur récente. Le confort optimal s’exprime également par son DPE classe A. Un grand sous-sol, de même taille que le rez-de chaussée, carrelé avec dalles en pierre, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. On y trouve aussi une surprenante cave voutée, parfaite pour la conservation des bons vins. De nombreuses terrasses s’organisent autour du jardin, agrémenté par une fontaine et d'oliviers centenaires. L’eau du Canal (avec programmation et asperseurs) est présente. La grande piscine et le poolhouse: équipé d’un four à pizza, évier en pierre, douche et toilette, complètent ce bien d’exception. La propriété entièrement close, dispose d’un vaste parking, d’un carport de 42m² et d’un portail automatique. Une propriété rare qui demande à être découverte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.