Maison à vendre à La Bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir cette très belle maison rénovée, et située au calme à seulement 700 mètres du centre-ville de La Bourboule. Cette propriété est divisée en 3 logements distincts avec chacun son accès indépendants, et vous offre: * En rez-de-chaussée: un appartement studio d'environ 28 m² avec sas d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une petite terrasse couverte. * En rez-de-chaussée: un appartement T3 d'environ 46 m² avec entrée sous véranda, séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. * Au 1er étage: un appartement T3 d'environ 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, et WC séparés. Plus une terrasse d'environ 10 m². * Sous-sol d'environ 40 m² abritant le local technique (3 ballons d'eau chaude neufs), l'espace buanderie, l'espace de stockage (skis, vélos, etc. ). De plus vous bénéficierez de places de parking extérieures (possibilité de construire un garage), et d'un agréable jardin d'environ 500 m² avec de jolis massifs et une terrasse avec de très belles vues dégagées sur la Banne d'Ordanche, et où il fera bon prendre vos repas en famille ou entre amis! Aucun travaux à prévoir pour cette maison rénovée avec goût et offrant de belles prestations: fenêtres en double vitrage avec volets roulants pilotables à distance, installation électrique mise aux normes avec sous-compteurs pour chaque appartement, chauffage électrique, isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Cette propriété restera entièrement meublée et équipée pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, et pouvant générer d'intéressants revenus locatifs grâces aux différents appartements (autofinancement). Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente sur notre secteur. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site: CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4930 € et 6710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136 m².