Appartement à vendre à Nîmes

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR! Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente un Appartement T4 de 86m² avec 3 chambres dont suite parentale, balcon et garage. Il a été entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur, rue de grézan à NIMES. A seulement 10 min à pied des Arènes. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un salon/séjour climatisé ouvrant sur un balcon de 14 m². La cuisine ouverte, aménagée et reste entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie. Un couloir avec placard dessert deux chambres équipées chacunes de climatisations réversibles, ainsi qu’une suite parentale comprenant équipée également d'une climatisation un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. En rez-de-chaussée, un garage privatif de 17 m² complète le bien (porte de garage neuve, prise Green’Up installée). Prestations complémentaires: double vitrage sur l’ensemble des menuiseries, volets bois, fibre installée. Petite copropriété de 37 lots dont 15 à usage d’habitation, répartis dans un bâtiment de 3 étages. (Charges 100€/mois). Taxe foncière: 1 700 €/an. Arrêt de bus à 10m, supermarché, pharmacie, boulangerie accesible à pied. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35. 48.15. 23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87.56 m².