Maison à vendre à Nîmes

Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison des années 1930, idéalement située dans une impasse au calme, secteur route d'Avignon offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. D’une surface habitable de 61 m², ce bien se compose d’une spacieuse cuisine, d’un salon lumineux, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’un extérieur d’environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant un fort potentiel d’aménagement, notamment pour un projet de division en deux appartements ou un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés: façade refaite, électricité et toiture révisées, et la maison dispose de menuiseries en double vitrage. Elle dispose également de combles permettant de récupérer de la hauteur afin de créer une mezzanine Un atelier ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, merci de contacter Olivier Da Costa auou Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.