Appartement à vendre à Nîmes

Quartier Montaury Rue de Sauve à Nîmes. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied: primeur, pharmacie, boulangerie, supermarché, fromager… Le marché du Jean Jaurès, très apprécié, se tient chaque vendredi matin à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les Jardins de la Fontaine sont accessibles en 2 minutes à pied. Pas de place de parking avec le bien mais le stationnement est gratuit dans la rue. Mélanie NAVARRO vous propose à la vente cet appartement T3 de 92.67m2 habitable appartenant à une petite copropriété composée de 6 lots d’habitation. Possibilité de faire une deuxieme chambre. L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec élévateur privé permettant d’accéder au 1er étage. Au 1er étage, vous trouverez un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée condamnée, avec une mezzanine. La cuisine est indépendante et donne accès à un cellier/buanderie. Une première chambre de 10m2. Un couloir avec rangement dessert une salle d’eau, des toilettes séparés ainsi qu’une seconde grande chambre de 15m2 avec accès à un second balcon côté cour. Le bien bénéficie du double vitrage, aspiration centralisée, radiateur au gaz. Charges de copropriété: 1 100 € / an (eau froide incluse). Taxe foncière: 1 300 €. Deux caves complètent le bien. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35. 48.15. 23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.