Appartement à vendre à La Tour-d'Auvergne

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété en centre-bourg du charmant village de La Tour d'Auvergne. Cet appartement traversant Nord-Sud vous offrira une très belle luminosité, ainsi qu'une très vue dégagée sur la campagne environnante et les Monts du Cantal. Il se compose d'un agréable salon avec insert de cheminée et d'une cuisine semi-ouverte équipée, de 2 belles chambres, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est bien agencé et en bon état général même si la salle d'eau mériterait d'être rafraîchie. Il est équipé de chauffage électrique individuel, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et de fenêtres bois en double vitrage fin (huisseries en très bon état). Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an et comprennent l'assurance de la copropriété (syndic bénévole). Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Taxe foncière: 455 €. La Tour d'Auvergne est un village dynamique au cœur du Massif du Sancy, situé à 5 min du domaine de ski nordique de La Stèle, à 10 min de la ville thermale de La Bourboule, 15 min de la station de ski de Chastreix, et 25 min de celles du Mont-Dore et de Super Besse. Il bénéficie d'un lac Pavillon Bleu très agréable à la belle saison, et de nombreuses commodités: pharmacie, médecin, école, collège, supérette, boucherie-traiteur, boulangerie, restaurant, garage, poste, marché …Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, et sera idéal comme premier achat en résidence principale, ou comme pied à terre à la montagne pour venir profiter de nos beaux paysages, été comme hiver. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous afin de le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet: cabinetcharpy comCABINET CHARPY: Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56 m².