Maison à vendre à Gajan

À vendre Maison récente T3 avec extérieur Gajan, à 15 min de NîmesSituée dans le charmant village de Gajan, à seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette agréable maison T3 construite en 2022, offrant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. D’une surface habitable d’environ 58 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable extérieur d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative. Située dans une copropriété bénévole avec de très faibles charges (environ 15 €/mois), cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité d’acquérir en supplément la parcelle attenante, offrant un beau potentiel pour la création d’une extension, d’un garage ou d’un projet complémentaire. Maison récente, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder! Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.  georisques. gouv. frImmomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 524 € et 710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.