Appartement à vendre à La Bourboule

Le Cabinet Charpy vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une très belle résidence, à proximité du centre-ville, des commerces, et des Grands Thermes. Il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, depuis lequel vous accéderez à une chambre spacieuse pouvant accueillir 4 couchages, et d'une salle d'eau avec WC et douche. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et d'une exposition Est avec une magnifique vue dégagée sur le Parc Fenestre et Puy Gros. Il est équipé de chauffage électrique individuel et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 980 € par an et comprennent: l'entretien, le ménage, le chauffage et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy). Elles incluent également les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière: 486 €. La résidence de style architectural Belle Époque est très bien entretenue, les parties communes ont été rafraîchies en 2020 dont le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Biomasse, et la toiture vient d'être rénovée. Ce bien conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne pour venir profiter de nos beaux paysages, avec également un potentiel pour des locations saisonnières été comme hiver, plus les curistes en intersaison. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, notre conseiller se fera un plaisir de vous présenter cet appartement à fort potentiel. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet: cabinetcharpy comCABINET CHARPY: Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 32 m².