Maison à vendre à Nîmes

SOUS OFFRE D A CHAT PAR NOS SOINS! Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de NIMES dans le quartier de Courbessac cette maison R+1 construite en 1974 de 110m² habitable sur une parcelle d'environ 250m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes (fenêtre et lave-mains), un spacieux salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante. Celle-ci communique directement avec le garage de 17,77 m², entièrement carrelé. Le garage donne accès à une cave de 7 m² et à un cellier/buanderie de même surface. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade située au-dessus du garage, et d’une salle d’eau rénovée avec toilettes et fenêtre. Un grenier est également accessible pour du rangement complémentaire. Le jardin dispose d’un cabanon de 7 m², équipé en électricité, idéal pour le bricolage ou le stockage. Les plus: Chauffage au gaz avec chaudière installée en 2010 (entretien réalisé en 2024)Sol du rez-de-chaussée et de la salle d’eau refait en 2018Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour accueillir une famille! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35. 48.15. 23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.