Appartement à vendre à Nîmes

Appartement T4 entièrement rénové Situé dans une copropriété des années 1970 bien entretenue, cet appartement de type 4 a bénéficié d’une rénovation complète en 2022. Perché au 6ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Le plus de la copropriétéL’immeuble dispose d’une terrasse commune sur le toit, accessible à tous les résidents. C’est l’endroit idéal pour s’installer au calme, lire un livre, partager un repas en plein air ou simplement profiter de la vue dégagée. Agencement intérieurL'appartement est optimisé pour une vie de famille: Pièce de vie: Un salon chaleureux de 16,40 m². Cuisine: Espace de 6,92 m² aménagé et équipé, donnant sur un petit balcon privatif. Espace nuit: Trois chambres confortables (9,28 m², 9,60 m² et 11,70 m²). Commodités: Une salle d’eau contemporaine de 5,35 m², un WC séparé et une entrée avec dégagement de 3,86 m². Rénovation et équipementsTout a été remis à neuf en 2022 pour votre confort: Électricité: Compteur aux normes et plafonds refaits pour l'intégration esthétique du câblage. Isolation: Fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels. Sécurité: Porte d’entrée sécurisée changée récemment. Eau chaude: Chauffe-eau individuel neuf. Chauffage: Collectif avec répartiteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation. Annexes et stationnementPlace de parking: Une place privative incluse avec le bien. Stockage: Un cellier de 3,66 m², attenant à l’appartement via les parties communes, offre un espace de rangement supplémentaire immédiat. Informations financièresCharges de copropriété: Environ 162 € / mois (incluant le chauffage). Taxe foncière: 1 350 €. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63.74 m².